Una venta de activos implica vender los activos de una empresa a otra parte, el comprador. Esto incluye activos tangibles, como equipos e inventario, y activos intangibles, como el fondo de comercio de su empresa, su propiedad intelectual (PI) y las listas de clientes. Este artículo explica qué es una venta de activos, cómo funciona en la práctica y los pasos a seguir para vender activos de negocios.

Venta de activos frente a Venta comercial

Una venta de activos difiere de un acuerdo de venta comercial. Un acuerdo de venta de negocios generalmente implica la venta de un negocio completo, mientras que un contrato de venta de activos implica la transferencia de un activo o activos específicos de un negocio. Por ejemplo, la venta de un grupo de automóviles de una empresa de alquiler de automóviles puede realizarse a través de un contrato de venta de activos. La venta del negocio de alquiler de automóviles en sí implicaría un acuerdo de venta comercial.

¿Cómo Funciona una Venta de Activos?

En una venta de activos, usted retiene la entidad legal de la empresa y solo vende los activos de la empresa. Por ejemplo, supongamos que dirige una empresa de alquiler de automóviles propiedad de Harry Smith Pty Ltd. Usted decide que necesita vender el 50% de su flota para actualizar sus vehículos y desea vender esos vehículos en una transacción a un comprador.

Al vender activos, un comprador interesado puede comprar esos activos específicos en virtud de un contrato de venta de activos. Pueden solicitar garantías particulares con respecto a los vehículos y, por lo tanto, pueden requerir un documento separado de los formularios estándar de transferencia de vehículos. Además, quieren asegurarse de que los vehículos no estén comprometidos (libres de deudas o reclamos para que puedan venderse fácilmente). Sin embargo, como vendedor, usted sigue conservando la entidad Harry Smith Pty Ltd y sigue siendo responsable de cualquier deuda asociada. El comprador solo posee los activos que usted les vendió.

Consideraciones sobre la venta de activos

Una venta de activos se puede utilizar para vender cualquier activo, ya sea tangible o intangible. Los acuerdos de franquicia, las marcas comerciales y los nombres de dominio se pueden transferir a través de contratos de venta de activos.

También es importante considerar las implicaciones fiscales al vender algunos o todos los activos de su negocio. Los efectos varían dependiendo de sus circunstancias y obtener asesoramiento fiscal es crucial.

Acuerdo de Venta de activos

Una vez que un vendedor o vendedor encuentra un comprador para comprar sus activos, debe formalizar la venta por escrito. Por lo general, las partes negociarán los términos comerciales clave del acuerdo y los incluirán en un documento llamado «heads of agreement». Es esencial saber si los principios del acuerdo son vinculantes o no. El texto del acuerdo y la intención de las partes suelen indicar si el documento es vinculante o no. Los términos comerciales clave en una venta de activos incluyen:

• los detalles del vendedor y del comprador;
• el depósito del precio de compra y el reparto de la venta;
• las condiciones de pago;
• el calendario de la venta;
• restricción del comercio; y
• lo que se incluye, como:
  • planta y equipo;
  • accesorios y accesorios;
  • nombres de dominio; y
  • marcas comerciales.

Después de acordar los términos comerciales clave de la venta, es importante que un abogado redacte los términos en un contrato vinculante. Debe comprender el contrato y asegurarse de que incluye todos los aspectos de la venta, ya que es final. Además de los términos comerciales clave, debe:

• asegurarse de que el acuerdo describe todos los activos para la compra;
• comprender que el comprador puede llevar a cabo la diligencia debida;
• incluir garantías e indemnizaciones por los activos. Por ejemplo, las garantías pueden incluir que los bienes estén en buen estado de funcionamiento y libres de gravámenes; y
• incluir cualquier condición especial acordada, como la transferencia de cualquier licencia necesaria para que la empresa opere.

Conclusiones clave

Una venta de activos se refiere a una empresa que decide vender sus activos, ya sean tangibles o intangibles, en lugar de vender toda la empresa en virtud de un acuerdo de venta comercial. La venta de activos es extremadamente común para las empresas y es importante que exista un acuerdo de activos para reducir los malentendidos y las disputas futuras